Att sälja, anskaffa och äga ett mögelskadat hus

Klicka på bilden för mer info

När man är på väg att sälja alternativt anskaffa ett hus så är antagligen bland det sista som man vill höra att huset är angripet av mögel, alternativt är ett s.k. mögelhus. För köparen börjar mardrömmarna att flyta runt i huvudet om hur mycket detta kan kosta, hur lång tid det tar, etc., medan säljaren ser oändliga räkningar framför sig för reparation av dessa skador.

Vi läser mer eller mindre var dag om personer som blivit lurade att anskaffa hus med mögelskador samt hur de nu driver långdragna processer för att få rätt mot säljaren. Vad man inte ska glömma är att säljaren mestadels sitter i samma båt. Denne är, alternativt var, förmodligen lika ovetandes om att det fanns mögel i huset, som köparen, samt denne upplever förmodligen på samma sätt som köparen oroar sig för dyra räkningar för mögelsanering.

Sammanfattningsvis så är det inte kul för någon av de inblandade partnerna på något sätt när man börjar tala om mögelskador. Husmögel brukar oftast betyda bekymmer med mögelallergier, astma och andra sjukdomar. Mögel i badrum och på fasad kommer att kräva en alltigenom mögeltvätt och sanering.

För att inte tala om hur dålig lukt det skänker upphov till samt riskabel ett klimat detta är för ett litet barn att expandera opp i. Enligt studier vid Lunds Universitet har det visat sig att mögel kan ge upphov till bildandet av så kallade mykotoxiner, samt dessa toxiner är i sin tur gifter som kan vara allergi- och cancerframkallande.

Det man tidigare trott är att de toxiner som mögel ger upphov till har varit i så pass små mängder att det inte är hälsofarliga, men det visar sig att nivåerna är närmare 500 gånger högre än tidigare trott och att de visst kan ge källa till bestående skador.

Vad man skall vara aktsam med är så kallade krypgrunder. Krypgrund är en modern typ av torpargrund, det vill säga att en trästruktur vilar på stapel som höjer upp själva grunden över marknivån. Detta gör att grunden är lättplacerad och förhållandevis billig att bygga.

Problemet är att denna typ av bas är fukttrög, vilket gör att fukt ansamlar sig och mögel lätt uppstår. Detta beror på att krypgrunden, då den är upphöjd från marken samt naturligt ventilerad, under sommaren låter varmare luft inhölja under grunden där den möts av kallare luft.

Resultatet är att den varmare luften kondenseras samt kan då preja in i trästrukturen som då kan börja mögla. En teoretisk lösning skulle vara att försluta grunden hermetiskt så att inte varm luft kan preja in under grunden, men detta skulle å andra sidan genomföra det möjligt för väta att tränga opp ur marken som i sin tur skulle kunna preja in i trästrukturen.

I enlighet med en rapport framställd av Anticimex har närmare 175.000 husägare bekymmer med fukt- och mögelskador. Det visade sig att 31 % av de villor som Anticimex besiktigar har en så kallad krypgrund samt att hela 35 % av dessa lider av bekymmer med exakt väta samt mögel.

I enlighet med Anticimex kan en sanering av en krypgrund kosta allt mellan 30.000 opp till 250.000 att avhjälpa. Många upptäcker som sagt aldrig möglet förrän vid besiktning i samband för försäljning och då gäller inte hemförsäkringen. Ett mögelhus kan således lätt förvandlas till en mardröm för den som har, säljer alternativt handlar mögelhuset.